浦东新区合庆镇前哨村婚庆中心 项目地块土壤污染状况初步调查

浦东新区合庆镇前哨村婚庆中心项目地块位于浦东新区合庆镇前哨村前哨支路与前哨路交叉口西北侧约170m处，东至林地，南至林地，西至林地，北至河道，总占地面积约2137.6平方米。本项目地块规划为商业服务业用地（C2），后续拟建婚庆中心，属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中的第二类用地。

根据《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复、效果评估等工作的若干规定》（沪环规〔2021〕4号）第四章规定：用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，以及经营性用地和工业用地出让、转让、租赁、回收的，土地使用权人（含土地储备机构）应在土地储备、出让、收回、续期、划拨前完成土壤污染状况调查。根据《上海市地下水污染防治重点区划定及管控方案》沪环规〔2025〕1号，本项目地块不属于地下水污染防治分区中的保护类区域和管控类区域。上海博沃辰环保科技有限公司受上海浦东新区合庆镇前哨经济合作社委托对该地块进行建设用地土壤污染状况初步调查。

第一阶段工作：

接受委托后，我公司对浦东新区合庆镇前哨村婚庆中心项目地块进行现场踏勘、人员访谈、资料收集工作，主要结果如下：

地块历史及变迁要点

地块红线范围内：

2002年及之前地块内为农田；2006年地块内农田平整；2008年~2009年地块内种植林木；2011年地块内绿化搬迁；2013年地块内西部搭建家禽养殖棚遮雨棚，地块内其他区域作为脚手架堆场使用；2014年地块内重新种植林木，中部及边缘脚手架移除；2016年~2018年地块北部存在少量绿化景观石；2020年地块内北部绿化景观石搬离；2022年~2023年地块内无明显变化；2024年至今地块内主要为林地，存在多处自来水管线，现已荒废，地块西部存在家禽养殖棚遮雨棚部分。

地块周边500m范围内：

地块紧邻西侧于2013年搭建家禽养殖棚屋舍；地块外500m范围内历史上存在多家生产型企业，主要涉及制造业、机动车修理业、服务业、批发和零售业等行业。

现场踏勘及访谈

上海博沃辰环保科技有限公司于2025年3月3日开展现场踏勘和航拍及人员访谈：现场踏勘期间，地块内主要为林地，地块东部和南部存在碎石砖块（来源：地块东侧沪通铁路征地时农村宅基地拆迁）；地块内存在多处自来水管线，现已荒废；地块外西侧紧邻存在家禽养殖棚，地块内主要为其遮雨棚部分，养殖棚目前已空置、屋内垃圾已清空；现场踏勘时，地块内存在明显家禽家畜气味（来源：地块北侧居民家禽家畜养殖）。

第一阶段工作总结

根据第一阶段调查，历史上地块内主要存在农田、林木、家禽养殖棚、绿化景观石和脚手架堆场（仅堆放不涉及保养加工等生产活动）、碎石砖块等，根据污染识别分析确定地块周边无潜在污染源，地块内历史脚手架堆场的堆放和机械活动可能对地块产生污染影响，潜在污染物为重金属和石油烃。

根据《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》（沪环土〔2020〕62号）等相关要求，地块历史上曾存在其他可能造成土壤污染的情形，应开展第二阶段采样调查工作。

第二阶段工作：

初步采样监测工作

本次调查于2025年3月12日~14日完成对本次调查地块的土壤、地下水的第二阶段初步采样工作。主要工作汇总如下：

1. 点位设置：根据第一阶段调查结果，地块内采用专业判断法布设3个土水土复合监测点。设置对照点位于地块外西侧，无工业开发利用历史区域。
2. 钻孔建井作业：施工单位为上海杰狼环保科技工程有限公司采用直推式取土，于2025年3月12日完成钻孔建井作业，钻孔建井深度范围为6.0米，采用中空螺旋方式建井，孔径为220 mm，管径63mm，反滤层厚度大于50mm。
3. 土壤地下水检测项目筛选：根据第一阶段污染识别的特征污染物类型，检测项目包括《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）基本项目45项，其他项目中重金属、VOCs、SVOCs和石油烃（C₁₀-C₄₀）、pH值，合计检测项目65项。调查采集样品由具有CNAS和CMA资质的上海谱诺检测技术有限公司进行检测分析，其中地下水中的3,3'-二氯联苯胺分包给具有检测资质的挪亚检测技术有限公司进行检测。

（4）样品筛选采集：本次样品采集检测单位为上海谱诺检测技术有限公司于2025年3月12日-14日期间完成样品的筛选、采集、储运等工作。地块内土壤样品采集主要分为表层（0-0.5m）、下层（分布在深度0.5-初见水位）、饱和带不同地层（分布在深度初见水位以下）。本次第二阶段初步采样共采集土壤样品14个（含2个平行样、3个对照样），地下水样品5个（含1个平行样及1个对照样）。设备淋洗样1个，运输空白样2个、全程空白2个。

第二阶段初步采样调查结果简述

根据本次调查现场勘查、筛查以及实验室提供的检测项目分析结果，得出以下结论：

（1）土壤分析结果

土壤样品pH值检测值区间为8.38~8.99，所有土壤样品中部分检测项目有检出，包括砷、镉、铜、铅、汞、镍、锑、铍、钴、钒及石油烃（C₁₀-C₄₀），检测值均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第二类用地筛选值。其他检测项目未检出。

（2）地下水样品分析结果

地下水样品pH值检测值区间为7.7~7.8，所有地下水样品部分检测项目有检出，包括砷、铜、铅、汞、镍、锑、钴、钒、石油烃（C₁₀-C₄₀），检出浓度均低于《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）IV类标准限值和《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》（沪环土〔2020〕62号附件5）第二类用地筛选值。其他检测项目未检出。

调查和质量控制过程简述

本项目依据《建设用地土壤污染状况调查质量控制技术规定（试行）》（生态环境部公告2022 年第17 号）要求开展质量控制工作：调查人员于2025年2月28日~3月3日开展工作，并依据《建设用地土壤污染状况调查质量控制技术规定（试行）》（生态环境部公告2022 年第17 号）提纲要求编制完成采样分析工作计划；2025年3月5日~7日完成系统上报采样计划审查工作；3月7日调查人员上传采样计划和采样点位；3月12日现场开展外业工作时进行监督旁站，根据规范要求拍摄现场工作照片并上传，记录现场采样信息，设置满足要求的现场质控样品；3月13日~26日，实验室进行检测分析，所使用检测方法、质控样品等皆满足规范要求；实验室上传检测数据并通过室内平行样审核，分析检测数据结果；3月~4月调查人员编制调查报告，4月3日实验室出具正式检测报告，4月6日~8日完成调查报告校核、内部质量控制，项目报告定稿。综上所述该项目质量控制评价合格，质控过程满足《建设用地土壤污染状况调查质量控制技术规定（试行）》（生态环境部公告2022 年第17 号）要求。

调查结论

浦东新区合庆镇前哨村婚庆中心项目地块土壤检测项目分析结果满足《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第二类用地筛选值要求；地下水检测项目分析结果满足《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）Ⅳ类限值和《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》（沪环土〔2020〕62号附件5）第二类用地筛选值的要求。本项目地块土壤及地下水环境质量可以满足用地规划使用要求，可以作为第二类用地开发利用，不需要开展土壤污染状况详细调查。

建议

建议建设单位做好地块日常管理工作，完成本次调查备案后，在红线范围边界建设围墙，加强法规宣贯引导，禁止人员随意进出，禁止垃圾倾倒等违法情况发生，施工过程中避免对地块土壤和地下水环境造成污染扰动。

地块在后续项目建设施工活动中应积极做好污染防治工作，强化环境保护意识，加强环境管理，避免施工活动造成新的环境污染问题，确保不会带来二次污染；一旦发生由外来污染源、施工过程中使用化学品的意外泄漏等原因而形成的污染，应立即停止施工，及时向生态环境等行政主管部门报告；

地块历史上主要为农用地和林地，且本次土壤检测结果满足第一类用地筛选值，若后续需要表土剥离、土方外运，可以参考本次调查结果，后续地块内开发建设中若涉及开挖，建议建设单位做好开挖防护，并对土壤去向做相关记录留存。